Wonen en ondernemen op één mooie locatie! Bent u ondernemer en zoekt u een woning met een eigen bedrijfsruimte? Dan is deze ruime woon-/werkeenheid in de populaire wijk Oosterheem misschien iets voor u. De woning ligt aan een doorgaande weg en is goed bereikbaar. De A12, N470 en RandstadRail zijn dichtbij. U kunt gratis parkeren voor de deur. Over de woning De woning heeft: • Een ruime woonkamer met halfopen keuken van ongeveer 40 m² • 3 slaapkamers • Een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet • Een terras op het zuidwesten • Een tuin met stenen berging Over de bedrijfsruimte De bedrijfsruimte heeft: • Een oppervlakte van ongeveer 40 m² • Een eigen ingang • Een schuifpui met toegang tot de tuin Bijzonderheden • Totale oppervlakte van ongeveer 136 m² • Energielabel A • Dubbel glas • Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling • Gratis parkeren voor de deur • Horeca is niet toegestaan Huurprijs woning • Netto huur: € 1.228,07 per maand • Servicekosten: € 13,57 per maand Huurprijs bedrijfsruimte • Netto huur: € 600,- per maand, exclusief btw • Servicekosten: € 8,14 per maand Voorwaarden: lees deze goed door !!!!! Om voor deze woon-/werkeenheid in aanmerking te komen, gelden de volgende voorwaarden: • Het gezamenlijke bruto jaarinkomen is minimaal € 69.500,- en maximaal € 93.531,-. • Minimaal 2 personen • De onderneming moet minimaal 2 jaar aantoonbaar actief zijn. • De onderneming moet minimaal 2 jaar ingeschreven staan bij de Kamer van Koophandel (KvK). • Een inschrijving bij de KvK is verplicht. • De woning en bedrijfsruimte worden alleen samen verhuurd en zijn onlosmakelijk aan elkaar verbonden. • De bedrijfsruimte mag niet als slaapkamer worden gebruikt. • Horeca is niet toegestaan. • Voor de bedrijfsruimte wordt een huurovereenkomst afgesloten voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. • Deze woon-/werkeenheid wordt via verschillende kanalen aangeboden. Kandidaten moeten aan alle gestelde voorwaarden voldoen. De verhuurder beoordeelt vervolgens welke kandidaat het meest passend is. Daarbij wordt ook gekeken naar de aard van het bedrijf en of de bedrijfsactiviteiten passen bij de buurt. Extra voordelen • Geen borg • Administratiekosten: slechts € 30,- • Opzegtermijn van 1 maand Let op Deze woon-/werkeenheid wordt via verschillende kanalen aangeboden. Kandidaten moeten aan alle gestelde voorwaarden voldoen. De verhuurder beoordeelt vervolgens welke kandidaat het meest passend is. Daarbij wordt ook gekeken naar de aard van het bedrijf en of de bedrijfsactiviteiten passen bij de buurt. De foto's en plattegronden geven een beeld van de woning. De werkelijke situatie kan hiervan afwijken.