Wonen en ondernemen op één toplocatie! Bent u een ondernemer en zoekt u een woning met eigen bedrijfsruimte? Dan is deze ruime woon-/werkeenheid in de populaire wijk Oosterheem iets voor u. Het pand ligt op een goed bereikbare zichtlocatie aan een doorgaande weg, dichtbij de A12, N470 en een halte van de RandstadRail. Gratis parkeren kan voor de deur. Over de woning: De woning beschikt over: • Een ruime woonkamer met open keuken (ca. 41 m²) • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet • Terras op het zuidwesten • Tuin met stenen berging Over de bedrijfsruimte: • Bedrijfsruimte van ca. 36 m² • Eigen toilet • Keukenblokje • Toegang tot de tuin via een schuifpui Bijzonderheden: • Totale oppervlakte ca. 163 m² • Energielabel A • Dubbel glas • Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling • Gratis parkeren voor de deur • Horeca niet toegestaan Huurprijs Woning: • Netto huur: € 1.400,- per maand • Servicekosten: € 25,45 per maand Bedrijfsruimte: • Netto huur: € 600,- per maand excl. btw • Servicekosten: € 8,14 per maand • Verwarming/koeling door middel van een warmtepomp (vloerverwarming/koeling) Hiervoor betaald u een aparte bijdrage aan Loekwarmte voor de huur en het vastrecht van de warmtepomp, de tarieven kunt u opvragen bij loekwarmte: https://loekwarmte.nl/007-oosterheem-zoetermeer Voorwaarden • Minimaal gezamenlijk bruto jaarinkomen van € 92.500,- • Minimaal 2 personen • Minimaal 2 jaar zelfstandig ondernemer • Inschrijving bij de Kamer van Koophandel verplicht • Inkomen aantonen met een inkomensverklaring 2024 of 2025 • Woning en bedrijfsruimte worden uitsluitend samen verhuurd • Bedrijfsruimte mag niet als slaapkamer worden gebruikt • Horeca is niet toegestaan, betreft huurovereenkomst voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a:BW Extra voordelen • Geen borg • Administratiekosten slechts € 30,- • Opzegtermijn van 1 maand Let op: Deze woning wordt via meerdere kanalen aangeboden en verhuurd aan de eerste kandidaat die aan alle voorwaarden voldoet. Getoonde foto's en plattegronden zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.