Deze unieke woning met bedrijfsruimte bieden de perfecte gelegenheid. Schiebroekstraat 145 en 145 A Gelegen op een uitstekend zichtbare locatie in de bloeiende wijk Oosterheem, is dit pand ideaal voor bedrijven die hun zichtbaarheid willen vergroten. De wijk is goed bereikbaar met diverse uitvalswegen richting de A12 en N470, en parkeren is gratis voor de deur. Daarnaast is er een halte van de Randstadrail op korte loopafstand. In deze levendige woonwijk bevinden zich diverse ondernemers. Let op: horeca is in dit pand niet toegestaan. Indeling bedrijfsruimte: Begane Grond: Schiebroekstraat 145 A • Aparte entree • Bedrijfsruimte met toilet en grote werkruimte, inclusief een klein keukenblok. • Schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de kleine tuin met stenen berging en toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Bovenwoning: Schiebroekstraat 145 • Aparte entree. • Eerste etage: Hal, overloop, toilet, woonkamer met half open hoekkeuken voorzien van kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. • Tweede etage: Grote slaapkamer, inpandige berging met wasmachine/droger aansluiting, badkamer met tweede toilet, wastafel, spiegel en douchehoek. Toegang tot het zonnig terras op het zuidwesten. • Derde etage: Twee slaapkamers en inpandige berging met technische installatie. Afmetingen Woning: • Woonkamer met open keuken: ca. 41 m² • Slaapkamer 1: ca. 16 m² • Slaapkamer 2: ca. 12,4 m² • Slaapkamer 3: ca. 9,7 m² • Badkamer: ca. 4,4 m² • Berging: ca. 5,9 m² Afmetingen Bedrijfsruimte: • Bedrijfsruimte: ca. 36 m² Bijzonderheden: • Voorzien van dubbel glas • Verwarming/koeling door middel van een warmtepomp (vloerverwarming/koeling) • Totale oppervlakte: ca. 163 m² • Energielabel A Huurprijs: • Netto huur woning: €1400,- • Servicekosten woning: €25,- • Netto huur bedrijfsruimte: €550,- excl. BTW • Servicekosten: €8,- • Exclusief kosten voor huur en vastrecht van de warmtepomp. Tarieven op te vragen bij Loekwarmte via vragen@inwarmte.nl of 085 - 130 79 22. Voorwaarden: • Minimaal (gezamenlijk) bruto jaarinkomen: €88.000,- • Minimaal 2 jaar werkzaam als zelfstandig ondernemer. • Horeca niet toegestaan • Bedrijfsruimte en woning zijn onlosmakelijk aan elkaar verbonden en worden niet los van elkaar verhuurd. • Geschikt voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. Bijzonderheden: • Geen borg • Lage administratiekosten (€30,-) • Korte opzegtermijn (1 maand) Let op: Alle foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van de woning en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze woning wordt via verschillende kanalen aangeboden en direct verhuurd aan de kandidaat die aan de juiste voorwaarden voldoet. Advertenties zijn met de grootste zorg opgesteld, maar kunnen druk-, type- en spelfouten bevatten.